תהליך הנועד להחליף משכנתא קיימת במשכנתא חדשה, התואמת למצב הכלכלי ותנאי השוק העדכניים.
כל משכנתא בנויה ממספר מסלולים לפי הנחיות בנק ישראל.
המסלולים המתאימים לכם לצורך שילוב נכון בתמהיל המשכנתא הנרכשת:
- ריבית קבועה צמודת מדד
במסלול זה של משכנתא אחוז הריבית נשאר קבוע, לאורך שנות קיומה. הקרן שלה צמודה ישירות למדד המחירים לצרכן. - ריבית משתנה צמודת מדד
במסלול הזה קיימת נקודת יציאה + נקודת שינוי ריבית. ניתן לצאת מן המסלול ללא עמלת יציאה ובאותה הזדמנות הריבית תתעדכן בהתאם לגובה הריביות במשק. - מסלול "פריים"
מסלול משכנתא שהקרן אינה צמודה למדד. במסלול זה ההחזר החודשי נקבע על בסיס ריבית הפריים במסלול משתנה.
- מסלול "ריבית קבועה לא צמודה"
מסלול משכנתא ללא הפתעות. אתם מתחילים עם החזר חודשי מסוים ונשארים איתו לאורך כל משך ההלוואה, ההחזר החודשי אינו גדל!
יחד עם זאת, יש פה שני חסרונות: המסלול יקר ביחס למסלולים האחרים, עלולות להיות בו עמלות יציאה גבוהות מאוד. - מסלול "ריבית משתנה לא צמודה"
מסלול המשלב שני מסלולים בתוכו. הוא יכול להתאים למי שמחפש יציבות למספר שנים מוגדר. (בשנים אלו הריבית אינה משתנה והחזר תשלומי הקרן נשאר קבוע). - מסלולי מט"ח
רוב מסלולי המט"ח דומים באופיים, הריבית משתנה בהתאם לריבית בחו"ל (אירופה/ארה"ב/יפן), קרן ההלוואה וגם ההחזר החודשי צמודים לשער החליפין זה.
קיימים סוגים שונים של מסלולי משכנתאות ה"עומדים על המדף" בבנקים למשכנתאות.
הכרת כל אחד מהמסלולים רצויה לפני שלוקחים משכנתא ובוחרים מה יהיה משקלו של כל אחד מהמסלולים בתמהיל ההלוואה כולה.
מהות השירות
מדוע יש לבחור בנו?
בדיקת כדאיות ללא חיוב והתחייבות.
אנו מכינים לכם הצעה של דו"ח לסילוק משכנתא תוך שמירה על פרטיותכם. היה ויש אפשרות לחיסכון, ההחלטה להתקדם היא רק שלכם.
מקצועיות
אנו מייצגים רק את האינטרסים שלכם מול הבנקים !!!
החברה שלנו איננה מחויבת לשום בנק משכנתאות. השירות שאנחנו נותנים מכוון לטובת הלקוח, אנחנו שומרים ומקדמים את האינטרס של הלקוח בלבד.
אנחנו בצד שלכם
חברתנו מעוניינת להשיג חיסכון מכסימלי במיחזור המשכנתא שלכם. אנו עושים כל מאמץ כדי לזהות את כל הגורמים האפשריים המשפיעים על כך .
תהליך העבודה
- ייעוץ ראשוני עם מומחה בתחום , קבלת הסבר אודות השירות ותנאי שיתוף הפעולה, חתימה על הסכם .
- איסוף ומסירה של התיעוד הרלוונטי על ידכם למשרדינו בדרך הנוחה לכם.
- יועץ משכנתאות שלנו יבחן פרטנית את תנאי המשכנתא הקיימת שלכם.
- הכנת דו"ח לסילוק משכנתא קיימת בתנאים חדשים תואמים למצב ולדרישות הלקוח.
- עם סיום חישוב מלא, נציג את האופציות העומדות בפניכם, לשינוי תנאי המשכנתא. זאת על פי הדרישות שנקבעו בשיחה עם היועץ .
- הגשת מסמכי הלקוח לבנק משכנתאות וקבלת אישור עקרוני עבור תנאי משכנתא חדשים.
- קביעת פגישה בבנק הרלוונטי יחד עם יועץ המשכנתאות שלנו וחתימה על הסכם חדש.
- השלמת המסמכים הרלוונטיים וסיום תהליך מיחזור משכנתא.
Предварительная проверка
בדיקה ראשונית ללא עלות וללא התחייבות.
נשמח להעניק לך שירות,
צור קשר
