ביטוח משכנתא – כל המידע שאתם צריכים לדעת

כמעט כל מי שלוקח משכנתא יודע, כי יחד עם לקיחת המשכנתא עלינו לבטח את הנכס עליו נלקחה המשכנתא, כמו כן הוא מבטח גם את עצמנו, לכל מקרה שלא יהיה.
למעשה 'ביטוח משכנתא' מחולק לשני ביטוחים עיקריים, ביטוח הנכס וביטוח חיים. לכל ביטוח כיסוי שונה.
ביטוח נכס למשכנתא למעשה מבטח את הדירה גם במקרים בהם מופיעים נזקים בדירה, שמקורם ברעידות אדמה, בעיות בצנרת וכו. במצבים אלו חברת הביטוח בה הנכס מבוטח דואגת שהדירה תטופל, וערכה הכלכלי לא ירד.
ביטוח חיים למשכנתא הוא ביטוח שמטפל בנושאים של פטירה. כל אחד מהלווים מבטח את עצמו בסכום ההלוואה, ובמקרה של פטירה חברת הביטוח משלמת לבנק את יתרת החוב. בן זוג שנשאר, נותר ללא חוב.

ביטוח חיים – אמצעי לביטוח משכנתא שלוקח הלווה מהבנק

היות והבנק מתכוון להעניק לכם הלוואה גדולה בסך של מאות אלפי שקלים, ביטוח החיים למעשה מקנה לו ביטחון על תרחישים שבהם לא תוכלו לשלם את חוב המשכנתא.
בביטוח החיים הבנק מבטח את עצמו למקרה של פטירת אחד מבני הזוג, או במקרה של לווה יחיד. לדוגמא, הבנק העניק לכם משכנתא על סכום של כמיליון שקלים חדשים. ההחזר החודשי הוא סך של 6000 ₪. המשכנתא משולמת כהלכה, כמו שעון, ללא בעיות, חריגות . אבל פתאום, בחיים כמו בחיים, הבעל נפטר שלא עלינו והאישה שנתמכה בבעלה שהרוויח כ-15 אלף ₪ נותרה עם משכנתא בסך של 6000 ₪ לתשלום, בעוד שהיא מרוויחה 5000 ₪ בחודש. ברור שהיא לא תוכל לעמוד בתשלומים. על כן, הבנק ביקש לבטח את הבעל בביטוח חיים, על מנת שגם אשתו לא תצטרך להישאר עם חובות, וכך הבנק יקבל את יתרת הכסף מחברת הביטוח.
ביטוח הנכס נדרש על ידי הבנק מסיבה פשוטה מאוד. אכן, אתם קניתם את הבית. אבל הבנק הוא למעשה 'בעל הבית' כי הוא העניק לכם הלוואה של מאות אלפי שקלים חדשים.
הבנק מבקש להבטיח לעצמו שהנכס יהיה תקין, מטופל, ולא יוריד את ערכו הכלכלי עם הזמן. ביטוח הנכס מבטיח זאת. זה אמצעי לטפל בפיצוצים, הריסות, וקלקולים מסוימים. כמו כן, הבנק מבטיח לעצמו את כספי הנכס אם חלילה הבית נהרס בשל שריפה, או רעידת אדמה. כך אתם לא תישארו עם חובות ענק לבנק, והבנק מצדו יקבל את התשלומים מחברת הביטוח.

כמה עולה לכם ביטוח משכנתא

עלויות הביטוח באופן עקרוני הם עניין אינדיבידואלי ובשל כך, הם כמובן משתנים ממבוטח למבוטח.
חשוב לדעת שעלות ביטוחי החיים תלויה מן הסתם בגילכם, במצב הבריאות שלכם, בסטטוס ההתנהגויות וההרגלים שלכם (סיגריות, אלכוהול וכד'). וכמו כן העלות תלויה גם בחברת הביטוח שבה אתם מבטחים את עצמכם.
ככל שאנחנו מדברים על ביטוח הנכס, עלות הביטוח תלויה כמובן במצב הנכס, בעלות חידוש הנכס במידת הצורך, ובעוד פרמטרים המשתנים בין נכס לנכס .
קיים שוני מהותי בין מחירי הביטוחים השונים של המשכנתאות. אתם, כמתעניינים וכמבוטחים מחויבים לעצמכם ולבני משפחותיכם לבצע סקר מקיף והשוואת מחירים מדויקת על מנת שתוכלו למצוא את הפוליסה המתאימה לכם ביותר. כמו כן, אל תהססו להתייעץ עם אנשי מקצוע שילוו אתכם, זהו תחום מורכב, וזה מובן מאליו שתרצו לקבל ייעוץ מקצועי